Kodėl Japonija sugriežtino „Airbnb“.
Japonija, kuri, anot Airbnb, yra populiariausia savo klientų kelionių kryptis Azijos ir Ramiojo vandenyno regione, jau seniai turi šeimai priklausančių svečių namų sistemą, kurioje kambariai išleidžiami lankytojams. Sparti „Airbnb“ plėtra Japonijoje lėmė atsainumą vykdant minshuku (pažodžiui, užeigos) taisykles.
Nathan Blecharczyk, „Airbnb“ įkūrėjas Tokijuje. („Reuters“ nuotrauka) Japonijoje penktadienį įsigaliojantis įstatymas pabrėžė vis didėjantį susirūpinimą visame pasaulyje dėl San Franciske įsikūrusios būsto nuomos bendrovės Airbnb, kuri per mažiau nei 10 metų pakeitė turistų požiūrį į atostogų būstą ir pakeitė tradicinį. viešbučių verslo dinamika.
Japonija, kuri, anot Airbnb, yra populiariausia savo klientų kelionių kryptis Azijos ir Ramiojo vandenyno regione, jau seniai turi šeimai priklausančių svečių namų sistemą, kurioje kambariai išleidžiami lankytojams. Ši sistema, vadinama „minshuku“, buvo leidžiama tik tam tikrose srityse, reikalavo, kad nakvynės namų savininkai gautų licencijas, o jiems buvo taikomos griežtos taisyklės, kurios dažnai buvo ignoruojamos. Sparti „Airbnb“ plėtra Japonijoje lėmė atsainumą vykdant minshuku (pažodžiui, užeigos) taisykles.
Naujuoju įstatymu siekiama reglamentuoti minpaku arba privačias rezidencijas, kurias savininkai nuomoja kaip trumpalaikį būstą. Ji panaikino daugelį griežčiausių minshuku taisyklių reikalavimų, įskaitant nuomojamo kambario dydį ir nuolatinį „The Japan Times“ apibūdinto vadovo tipo žmogaus buvimą vietoje.
Tačiau tai taip pat apriboja galimybę dalytis būstu iki 180 dienų per metus, o tai padidino baimę, kad savininkai negalės užsidirbti pelno nepadidindami tarifų, o tai savo ruožtu gali pakenkti verslui. Vėlgi, naujasis įstatymas leido vietos valdžios institucijoms, kurios registruos šias įmones, nustatyti savo taisykles – todėl Tokijo seniūnija uždraudė nuomą darbo dienomis, kai valdžia mano, kad svetimų žmonių įsileidimas į butus gali būti nesaugus, pranešė Reuters. . Kiote „Reuters“ ir „The Japan Times“ nurodė, kad nuo sausio 15 d. iki kovo 16 d. privatus apgyvendinimas gyvenamuosiuose rajonuose bus leidžiamas tik mažam langeliui.
Prieš įsigaliojant Minpakų įstatymui, Vyriausybė paprašė savininkų, kurie neįvykdė visų reikalavimų, atšaukti rezervacijas. Atitinkamai „Airbnb“ įšaldė didžiąją dalį savo sąrašų ir rezervacijų. Nelegaliems minpaku operatoriams gresia bauda iki 1 mln. ¥ arba daugiau nei 6 mln. 2015 m. Airbnb, kuri neskelbia savo verslo duomenų, citavo Waseda Business School tyrimą, kuriame teigiama, kad nuo 2014 m. liepos mėn. iki 2015 m. birželio mėn. Airbnb bendruomenė prisidėjo prie Japonijos ekonomikos 221,99 mlrd. ¥ ekonominės veiklos ir parėmė 21 791 darbo vietą.
Ketvirtadienį Singapūre įsikūręs laikraštis „The Straits Times“ citavo Japonijos turizmo agentūrą, kuri iki birželio 8 d. gavo 2 707 savininkų prašymus įtraukti į sąrašus ir patvirtino 1 134. Nors šis skaičius buvo 10 kartų didesnis nei prieš mėnesį, jis vis tiek gerokai atsiliko nuo 62 000 sąrašų, kuriuos Airbnb turėjo anksčiau šiais metais, rašoma laikraštyje.
Nors Minpaku įstatymu siekiama sureguliuoti būsto nuomos verslą, prieš laukiant didžiulio turistų antplūdžio per kitų metų regbio pasaulio taurę ir 2020 m. olimpines bei parolimpines žaidynes (šalis siekia priimti 40 mln. turistų kasmet iki 2020 m.), Airbnb veikia. „Reuters“ pranešė šių metų vasarį, kad įsilaužtų į reguliavimo sienas keliuose didžiuosiuose miestuose, įskaitant Berlyną, Londoną, Niujorką ir net San Franciską, o valdžia kaltina tai pablogėjus ir taip įtemptai būsto rinkai.
San Franciskas viršijo 90 naktų nuomos ribą ir paskelbė licencijavimo reikalavimus, todėl nuomojamų butų skaičius sumažėjo, o Berlyne praėjusiais metais iš atostogų būstų sąrašų buvo pašalinti 3 953 namai, sakoma ataskaitoje, kurioje cituojami vyriausybės duomenys. Sausio mėn., palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, sąrašai Paryžiuje sumažėjo, o Amsterdame – sumažėjo.
Reguliavimo sugriežtinimas visame pasaulyje atsirado kartu su lėtėjančiu „Airbnb“ verslo augimu, nes kai kuriose rinkose keliautojai pradėjo vengti svetimo buto nuomos rizikos ir keistenybių, todėl bendrovė buvo priversta teikti naujas paslaugas, rašoma „Reuters“ pranešime.
Indijoje Airbnb auga. 2017 m. pabaigoje vienas aukščiausių bendrovės vadovų buvo cituojamas sakydamas, kad nuo 2008 m. milijonas indų naudojosi Airbnb, o bendrovės Indijos verslas per praėjusius metus išaugo beveik 200 proc. „Airbnb“ dabar turi 4 milijonus nekilnojamojo turto 68 000 miestų 191 šalyje, sakė vadovas.
Dalykitės Su Savo Draugais:
Gary Vaynerchuck grynoji vertė
